Description

Belle allure pour cette grande Maison lumineuse sur agréable terrain arboré et clos. Rénovation de qualité récente avec Extensions pour cette Maison sur Sous-Sol enterré.
- Au Rez de Chaussée : Entrée. Salle à Manger sur Salon au coin du feu pour 33 m² et donnant sur une magnifique Véranda de 29 m², laquelle Véranda ouvre sur un Jardin reposant avec Pelouse, Fruitiers et Abri. La Cuisine aménagée-équipée donne aussi sur cette Véranda. 1 Chambre proche d'une Salle d'Eau et d'un Wc indépendant.
- à L'Etage : 3 autres Chambres, une Salle de Bains avec baignoire + douche, un Wc indépendant et un Débarras/Dressing.
- le Sous-Sol comprend : 2 Garages dont 1 double d'environ 45 m² avec entrée motorisée, Cuisine / Buanderie, Cellier, Atelier, Cuve de récupération d'Eau de Pluie.
Possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, raccordable au RdC, au dessus du double Garage.
La grande Salle à Manger peut aussi être divisée pour créer un Bureau ou une autre Chambre.
Il y a de nombnreuses places de Stationnement.
La Fibre est connectable de suite.
Située à proximité d'un arrêt de Bus. Les Collèges et Ecoles sont accessibles à pied ainsi que les Commerces et Services, le Marché, les professions de Santé, les équipements Sportifs et Socio-Culturels.
Le Canal d'Ille et Rance et ses promenades sont à 500 m environ.
* La 4 Voies RENNES / Saint-MALO est à peu près à 1,5 Km. TINTENIAC est une commune dynamique, en plein développement et située presque à mi-chemin de RENNES et de Saint-MALO, non loin de HEDE, COMBOURG ou BECHEREL. L'entrée de RENNES est à environ 15 mn de voiture. La Vallée de la Rance ainsi que la Côte et ses Plages sont vite reliées.
* DPE réalisé en juillet 2023.
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 Euros et 2670 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr..
* Prix indiqué Frais d'Agence Inclus et comprenant déjà la commission d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires de 425 000 Euros.
* Découvrez tous nos biens à vendre sur www.labbe-immobilier.fr .

Indice de performance énergétique